Продажа домов, коттеджей без посредников в Ленина хут.

Продается участок с постройками (дом, баня и хоз постройки) 6 соток. СОБСТВЕННИК!!! ПРОПИСКА в этом районе г. Краснодар!!! Имеется дом 2 этажа и баня тоже 2 этажа, хоз постройки, навес, парковка на 2 машины во дворе, откатные металлические ворота. Жилая площадь 79 кв м., бани 22 КВ м. Имеется бойлер для горячей воды, душевая кабина, туалет в доме, 2 септика, электричество 15 КВ, погреб в доме. Есть ещё Кухня (на фото нет ее). Отопление печное. Район находится в процессе газификации. В бане установлена новая (2021года) каменная печь. Есть 3 скважены (две по 8м и третья 25м). Имеются плодо-ягодные насаждения (плодоносят), кустарники. В 500м есть выход к Краснодарскому водохранилищу. В близи остановка общественного транспорта. Соседи живут!

СРОЧНО!!! Цена СНИЖЕНА на 1 млн. руб.!!! Продаётся 3-х этажный новый дом для большой семьи без внутренней отделки и ремонта! г. Краснодар х. Ленина СНТ ''Радуга''. Я собственник. Строил для себя. Дому три года. 185 кв.м. на 6 сотках Дом строился из качественных и экологических чистых материалов. Наружные стены из газоблока толщиной 300мм. Поверх планировалось крепление утеплителя с нанесением декоративной штукатурки. Окна 70 немецкого профиля Schuco, двойной стеклопакет (три стекла) с теплоотражающим и зеркальным покрытием. Метровый ленточный фундамент. Внутри залиты монолитные колонны и армопояса. Перекрытие первого этажа сделано из железобетонных пустотелых плит перекрытия по Гост, второго этажа из бруса 50*200мм. Кровля выполнена из немецкой мягкой черепицы Docke серии Premium (с гарантией 50 лет) На первом этаже: большая прихожая, кухня-гостиная (39м2), санузел (9м2) и котельная (7м2). На втором этаже 2 спальни (20м2 и 17м2) и санузел (7м2). На третьем этаже свободная планировка (59м2). Планировали сделать еще 2 больших комнаты. Высота потолков на 1 и 2 этаже 3.2м, на третьем этаже от 2.3 до 3.5м. Много свободной территории на участке, для размещения бани, бассейна, навеса, гаража и всего того, что можете пожелать. В саду 2 яблони, 2 больших абрикоса, орешник, вишня и черешня. Вокруг дома уложена тротуарная плитка, и в ней устроена ливневая система для отведения воды с крыши. Документы на дом и участок с пропиской Краснодара оформлены. Все документы готовы к продаже. Возможна ипотека и материнский капитал. СНТ, краснодарская прописка Незатопляемый район На расстоянии 300-600м от дома 2 базы отдыха с бассейнами, ресторанами и зонами отдыха ''Лесная сказка'' и ''Римские каникулы'' Развитая инфраструктура: торговые павильоны, два магнита, пятерочка, церковь, аптека, рядом новая большая школа (отвозит и привозит школьный автобус), детские сады (коммерческий и государственный), почта России, банкомат, поликлиника (детская и взрослая), фитнес, парикмахерские и ногтевые салоны, развивашки и спорт для детей, ТРЦ ОзМолл, Метро, аэропорт.

Дом находится в самом красивом, престижном и экологически чистом районе Краснодара, на берегу Краснодарского водохранилища - хуторе Ленина. Жизнь здесь - это прелесть сельской жизни в совокупности с городской инфраструктурой: сетевые магазины, аптеки, детский сад, новая современная школа, музыкальная школа, библиотека, парк отдыха с детскими площадками и огороженными игровыми полями, поликлиники - все в шаговой доступности. В 5 км от хутора - ТРЦ OZ-Молл, Metro. Автобусная остановка возле дома. Дом 2010 года постройки, кирпичный, сделан эксклюзивный ремонт с использованием дорогих и качественных материалов. Функциональная и грамотно продуманная планировка позволит наслаждаться комфортным проживанием - большая кухня, гостиная, кабинет и 3 спальни, в каждой из которых предусмотрены гардеробные и места хранения. Для отдыха в доме имеется сауна и подогреваемый бассейн. Дом и зона бассейна соединены зимним садом с большими витражными окнами и подогреваемым полом. Три раздельных санузла: на каждом этаже и в бассейне. На цокольном этаже расположена большая кладовая с оборудованными стеллажами для хранения заготовок и личных вещей. Немного о материалах: пол в парадной, санузлах, кухне и бассейне-керамика, везде с подогревом. Остальные комнаты- паркетная доска. Стены-краска и декоративное покрытие, потолки-гипсокартон. Кухонный гарнитур выполнен из натурального дубового шпона, столешница в кухне - искусственный камень. Встроенная техника: 2 больших автономных холодильника, посудомойка на 60 см, духовой шкаф, микроволновая печь, варочная панель на 5 конфорок - Neff. Участок 8 соток огорожен забором, фасад дома 23 м. Калитка с электроприводом и дистанционным открытием. На участке расположен кирпичный гараж с местами хранения, ворота в гараж с электроприводом. Перед домом большая парковочная площадка на 3 машины и территория 2 сотки с декоративным и плодовым садом. На придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн, высажены растения, уложен газон, проведена система автополива. На участке современная алюминиевая теплица, оснащена системой автополива. Зона отдыха и барбекю выложена керамогранитом. Дом оборудован резервной автоматической системой электроснабжения (дизельный генератор). Дом без обременений и задолженностей, 1 собственник. В договоре полная стоимость. Быстрый выход на сделку. Разумный торг с потенциальным покупателем.