Продажа домов, коттеджей на улице Курортная в Архипо-Осиповке

В курортном поселке Архипо-Осиповка города Геленджика продается действующая гостиница не далеко от моряТерритория гостиницы объединяет два смежных участка общ.пл. 1543 кв.мУчастки оформлены в собственность, кадастровые границы установлены, права зарегистрированыНа территории расположены три основных здания и плавательный бассейнОборудовано 25 номеров на 85 чел., с доп.местами до 100 чел. Основное здание имеет 3 эт, общ.пл. 548 кв.м, права зарегистрированы, статус: жилой домПостроено в 2001г, кап.ремонт в 2024г.На 1-м эт помещения для личного проживания собственника с отдельным входом по фасаду здания: 4 спальни, 2 санузла, зал 30 кв.м, кухня-столовая 25 кв.мТак же на 1-м эт 1 стандартный номер с отдельным входом и хозяйственные помещения: техническая, бельевая, инструментальная, котельнаяНа 1-м эт со стороны бассейна имеется вход в банную зону, куда входят сауна, помещение мини-бассейна с душевой и термо-лавками, комната отдыхаНа 2 и 3 эт можно подняться по крытому лестничному маршу с торца зданияНа 2-м эт большая открытая терраса с видом на бассейн и 10 стандартных номеров 1 и 2 эт отапливаются, номера могут сдаваться в зимнее времяНа 3-м эт под навесом большая терраса с видом на бассейнТак же на 3-м эт 6 номеров, из которых 2 стандартных и 4 двухкомнатныхВторое здание имеет 3 этНа 1-м эт 2 стандартных номера, офис-ресепшен, кухня, постирочнаяС обоих торцов здания винтовые лестницыНа 2-м эт 6 номеров эконом класса, по 3 с каждой стороны, на 3 номера 1 санузелНа 3-м эт техническая часть, где располагаются солнечные жидкостные генераторыТретье здание двухэтажное.На 1-м эт закрытая кухня-столовая с мангалом, площадь порядка 70 кв.мНа 2-м эт терраса под навесом и обилием растительностиВсе номера оборудованы мебелью, телевидением, холодильниками и сплитамиВо всех номерах, кроме эконом класса, имеются санузлыС северной стороны основного здания расположен большой плавательный бассейнРазмеры бассейна: 11,3 х 12,8 м , разделен на две части: малая детская 3,5 х 4,5 м глубиной 1,2 м , основная часть глубиной до 2 м. Плюс джакузи с гидромассажемПеред бассейном оборудована площадка с пляжными лежаками и агрегаторная для эксплуатации бассейнаПод бассейном заложены трубы для подключения к системе подогрева воды в холодное время годаЭлектричество 45 кВтДизельный генератор на 30 кВтВодопровод центральный + собственная скважина Канализация центральнаяГаз по соседней улице, при необходимости можно получить тех.условияОтопление от котла на дизельном топливеНа территории фасадной части участка находится стоянка для машин, часть которой укрывают своей тенью развесистые деревья, на парковке может поместиться до 20 автомашинГостиница расположена в курортной зоне в 500м от центрального пляжаСобственник один физ.лицо, в собственности более 20 летГостиница полностью укомплектованаЕсть постоянные клиенты