Продажа домов, коттеджей без посредников в микрорайоне Ипподром в Краснодаре

Продается благоустроенный двухэтажный кирпичный дом 190 м2 на участке 4 сотки в Прикубанском округе г. Краснодара в НСТ Урожай. Дом 2023 года постройки, построен полностью из кирпича, толщина стен 40 см. Фундамент — бетон. Планировка: первый этаж — просторная кухня-гостиная 35 м2 с выходом на террасу, спальня 14 м2, прихожая, гардероб, санузел, котельная. Второй этаж — три спальни (18, 17 и 16 м2), гардеробная, большая ванная комната. В доме выполнен качественный ремонт с использованием натуральных материалов. В гостиной установлен новый кухонный гарнитур (устанавливался в декабре 2025 года). По коммуникациям: газ проведен, в доме очень тепло, электричество 5 кВт (НЭСК), вода своя скважина 15 метров, канализация двойной септик по три бетонных кольца каждый (за три года один еще полностью сухой). Отопление — газовый котел Navien, теплые полы на первом этаже везде кроме спальни, на втором этаже только в ванной. Установлен высокоскоростной интернет 200 Мб/с. Мусорные баки расположены в двух минутах ходьбы. На участке имеется пластиковый сарай. Закуплены бордюры для палисада. Перед домом площадка залита бетоном. Забор установлен на бетонный фундамент глубиной 70 см (при желании можно устанавливать кирпичный забор). В заборе имеются откатные ворота с электрическим мотором Nice. Столбы забора высокие с возможностью установки на них навеса. Во дворе помещается три автомобиля. На улице имеется электрический шлагбаум, поэтому посторонний транспорт мимо дома не ездит. Удобная транспортная доступность: 3 минуты пешком до автобусной остановки, по улице засыпан щебень, до асфальтированной дороги ехать один квартал. В поселке есть магазины, спортивные и детские площадки. В пешей доступности — школа, детские секции, ипподром. Недоделанный ремонт в доме: лестница на второй этаж, но имеется необходимое количество керамогранита под ступени. Края керамогранита подготовлены под ступени. Не наклеены обои в лестничном пролете. Материалы все имеются в наличие. Дом и земля в собственности с 2023 года, один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке. Возможна ипотека от ведущих банков. Разумный торг при просмотре. Бытовая техника с домом не продается, но за отдельную плату можно обсудить.

без внутренней отделки строил для себя денег не жалел! все материалы ГОСТ.

Продажа от собственника. **Убедительная просьба к посредникам: ''Не тратьте ни своё, ни наше время - в ваших услугах не нуждаемся''. Дом подойдёт для большущей семьи (городская прописка), совмещения с бизнесом, перевода в коммерцию. - Ленточный фундамент. - Три входа. - Сетевой газ. - Два септика. - Две скважины. - Фильтры для питьевой воды. - Два ввода электричества: каждый по 5кВт. Договор - напрямую с НЭСК. - Две тарелки ''Триколор''. - В СНТ три провайдера: можете выбрать под свои потребности. *Если необходимо центральное водоснабжение, можете подключить - проходит по границе участка (нас устраивает вода из скважин: цена/качество). На участке 12 соток есть всё необходимое. ДОМ: 343кв.м+50кв.м=393кв.м (полностью из кирпича) с тремя входами и двумя въездами и парковкаим для 5 автомобилей. В доме можно жить раздельно двумя семьями и встречаться посредине в красивом зале (114кв.м). Большая половина: - прихожая - 15кв.м, - кухня - 12кв.м, - гостиная - 42кв.м, - 2 спальни - 14 и 16 кв.м, - коридор - 4,5кв.м, - санузел 1 (ванная/туалет) - 9,5кв.м, - санузел 2 (туалет/стир.маш.)- 3кв.м, - кабинет/гардеробная - 25кв.м (мансардный этаж). Вторая половина - S=113кв.м: - 2 входа, две прихожии, кухня, комната, 2 раздельных санузла с раздевалками + 1 совмещенный санузел, - мансардный этаж - 25кв.м с отдельным входом. В центре зал - 114кв.м. БАНЯ: 36кв.м+36кв.м=72кв.м (по документам жилое помещение). - мансардный этаж - 36кв.м со входом в помещении, - мини-бассейн, - парилка, - душевая, - место отдыха, - прачечная, - котельная. ГАРАЖ: 36кв.м+36кв.м=72кв.м (из керамзитоблоков): - на 2 автомобиля, - 1 парковочное место перед гаражом, - мансардный этаж - 36кв.м с отдельным входом. НА УЧАСТКЕ: - две беседки для отдыха с мангалом, тандыром, кирпичной печью, - кирпичный сарайчик (сейчас живут курочки)), - хоз.строение (бывшая котельная, - теплица, - плодово-ягодные деревья и кустарники, - многообразие шикарных цветов, - весь участок огорожен красивым и надёжным бетонным забором. Продаём со всей мебелью и техникой - заходи и живи. А дальше меняй под свой вкус и кошелёк.

Сделка будет возможна с конца августа 2026 года (5 лет с момента поставки на учет).

Продаётся дом с земельным участком в постоянном для проживания месте, рядом жилые дома с постоянными соседями, предчистовая отделка, тёплый пол по всему дому, гипсовая штукатурка, идеальная облицовка дома кирпичом. Стены дома: 250 газоблок, 30 мм пенополистирол и керамический кирпич 120 мм, железобетонные перемычки на стенах и перегородках, железобетонные пояс. Кровля:утепленная минватой 32 плотности 150 мм. Окна :двойное стекло пакет, покрытие солар, фурнитура немецкая. Установка по ГОСТ. Отопление :газгольдер на 2.2 куб. м. Вода :артезианская скважина общая СНТ. Наружные размеры дома :8.5 на 12.8 м. Внутренняя площадь: 91 кв. м. Потолок :высота 3.08 м. При продаже в нынешнем состоянии большая скидка в стоимости.

Дом 2013 года постройки. Обладает массой плюсов. Все что важно сегодня покупателю вы найдете в моем доме. Я буду перечислять плюсы, а читателю нужно будет только загибать пальцы. Итак, 1.) Дом монолитный и выполнен в капитальном исполнении. За 13 лет он нигде не покосился, имеет прочный фундамент и четкую геометрию. 2.) Это одно из немногих предложений на рынке города, тех домов имеющих просторный участок, который в свою очередь позволяет иметь новый хозблок 3*5м, площадку для мобильного бассейна внукам, диаметром можно от 3 до 6 метров, навес под 2 машиноместа, мангальную зону, зону для сушки белья и зону отдыха в тени винограда. Площадь участка 8 соток. Сегодня же 95% предложений на рынке города имеют 1,5-3 сотки земли и не более того. 3.) Дом имеет статус ИЖС, это никакая не дача и не дом в дачном кооперативе. Заключены и действуют договора со снабжающими организациями. Имеется свет, газ и вода. Коммунальные услуги сопоставимы со стоимостью маломерной однокомнатной квартиры. 4.) Мусоросборник, куда все соседи выносят мусор не находится рядом с домом. Причем мусоросборники находятся по правую и по левую руку при выходе их дома и это удобно. Расстояние до мусоросборников порядка 100 метров , что вправо, что влево. 5.) Дом находится не где то на окраине у границы городской черты, а непосредственно в городе, между Ростовским шоссе и ул. Российская, улицами по которым ходит общественный транспорт. Рядом в 300м находится 13 поликлинника. 6.) Улица, на которой находится дом имеет усовершенствованное асфальтовое покрытие. От этого нет пыли. Воздух чистый. Автомобильный поток по улице низкий, 5-10 машин в час. То есть зона для проживания тихая и с чистым воздухом. В то же время очень удобно иметь асфальтированную дорогу до самого дома для собственного автотранспорта. Это озвучиваю не случайно, добрая половина домов находится у грунтовых дорог, помимо того, что пыльных, так еще с ямами и колдобинами. 7) Помимо участка в 8 соток имеется так же и придомовой участок, который находится между домом и дорогой. Придомовой участок это еще 5 соток зеленых насаждений. Траву на этом участке подкашивает раз в 2 недели муниципалитет и он не приносит неудобств. Но здесь как звуковой барьер между домом и дорогой располагается небольшой сад, по 1-2 дерева,-- вишня, черешня, персики, орех, хурма, яблоня, груша, абрикос, фундук. 8) Имеется небольшая 2,5*4м теплица из поликарбоната под огурцы и помидоры. Теплица, чтоб не горели под солнцем помидоры и огурцы. Первые плоды огурцов мы снимали в апреле, последние - в ноябре. 9.) Хозблок на территории поставлен в 2018году. Представляет собой маленький домик, имеет 2 входа с заводскими дверями и 2мя стеклопакетами. Он нужен. И это не сарай. В нем размещаются инструмент, -лопаты, вилы, секатор, ведра, тазики, бутыли, топор, молоток, гвозди, перчатки, поливочный шланг и прочая чепуха. Все на заводских витринных полочках. Не завален. Так же имеется чистый полноценный подвал, рабочий камин.... Далее по запросу...(нет места

Продам дом в станице Березанской (Выселковский район)по переулку Свободному 1 А, от Краснодара час езды по трассе М4 . Фасад выходит в сторону стадиона . Сам дом кирпичный утепленный с ремонтом и мебелью . Отопление электрическое , газ по меже можно подключить . Водоснабжение центральное , канализация септик . Имеется баня , предбанник , комната с кухней совместные . На участке много молодых плодовых деревьев , хозпостройка , летний душ , уличный туалет . Мебель и бытовая техника новые, всё остается . Строили для себя , для зоны отдыха, можно и для постоянного проживания . Перед домом забетонировал закладные под навес , сама кровля для навеса уже есть (такая же как на доме ) . Перед участком посадил липы , платан и Пицудскую сосну . Рядом река Бейсуг , можно заниматься рыбалкой , охотой . Есть возможность завести кабельный интернет, линия проходит на границе участка . В станице есть большая школа , детские сады , поликлиника, магазины- Магнит , Пятёрочка и др , а также маркетплейсы - Wildberries , Ozon . Земля и дом в собственности, можно прописаться. Рассмотрю любую форму оплаты . Собственник.

Дом большой и теплый дом 421.7 м2 + Нулевой этаж 144 м2, + мансарда жилая 110 м2. Находится в уютном, тихом района г. Краснодара рядом с 13 поликлиникой. Школы 94 и 112, в шаговой доступности магазины продовольственные, хозяйственные и прочее. 7 минут на машине до торговых центров Бауцентр и красной площади. Фитнес центр, детский сад, детская поликлиника. Рядом остановка транспорта- маршрутки, автобусы, электрички. Первый этаж состоит из каминного зала с камином, с большими арочными окнами, высокими потолками (3.20 м) , с ламинатом на полу, качественным ремонтом, с дизайнерским потолком площадью 48 м2. Две спальни 20. и 20.4 м2. с будуаром. Две кухни 20 и 20.4 м2 выходом в зону барбекю на участок 7.8 сотых. на котором посажены хвойные деревья и березы. Прихожая 17.5 м2, санузел 20м2 совмещённый с кладовкой . В нем ванна душевая кабина унитаз биде стиральная машина раковина с тумбой. В доме телевидение триколор, интернет оптоволокно '' Северный медведь'' Электричество трёх фазное 15 кВт, газ сетевой в доме , отопление газовое автономное. Вода центральная, канализация септик не требующий откачки. По периметру забор из металл профиля, с электрическими воротами для въезда во двор. В саду зона барбекю с беседкой , хвойными деревьями и берёзами. Вход на второй и третий этаж отдельный от первого.Лестница метал + дерево. Второй и мансардный этаж сделаны в виде квартир. двухкомнатных, одно комнатных и студий. Двух комнатные одна 70 м2 на втором этаже и вторая 54 м2 на мансарде. На втором этаже однокомнатная 40м2 на мансарде 38 м2, и студии на втором 36 и на мансарде 30м2. Нулевой этаж это подвал как таковой и гараж на три автомобиля с электрическими воротами. Рядом с домом есть стоянка для авто на 5 машин.

Собственник ! Дом в Краснодаре , ст урожай , район ул 1 мая и российская , ( ипподром ) , адрес актуальный фруктовая 4 . Площадь дома 156 кв.м ( заверено в документах в 2025 году ) Газ прведён , в доме очень тепло, скважина , септик , интернет . Две спальни + маленькая спальня ( или гардеробная ) , кухня , прихожая , ванная и техническое помещение. К дому отдельно пристроенное ( документах так же отображенно ) Помещение 80 кв.м : пол керамогранит , натяжной потолок , пластиковые окна , в помещении тепло даже в морозы , установлена инверторная сплит система , мы использовали как зимний сад , помещение большое можно использовать под банкетный зал , бильярдную или гараж встроеный в доме . участок 5.6 соток , уличная плитка, декоративный мини-пруд , качеля , стол , дополнительное отдельное помещение ( водоснабжение ) и второй сан узел на улице ( плитка , раковина , унитаз ) Выезд на ул 1 мая .

Продаю дом. Собственник! Городская прописка! 9-ый км Ростовcкогo шоссe (справа, при выезде из центра). 3 сотки зeмли, удачноe pаcпoлoжение дома нa учaстке. Двор на 2 машины. Сделали ремонт под себя, заехали перед новым годом и поменялись планы, в связи с переездом в другой город- продаю. Дом уютный, чистый. Большая кухня-гостинная(35м2).Отдельный выход в сад.Две спальни. Большая ванная комната и коридор. В доме тёплые полы в гостиной, в коридоре и ванной комнате. В комнатах постелен ламинат. Своя сквaжина и cептик. Уcтaнoвлен газгoльдep нa время, газ уже проведён по улице и провести можно в этом году центpaлизованный газ. 5квт свет. Широкая улица, практически вся застроена новыми современными домами.Соседи все приличные, тихт, живут круглый год. От остановки общественного транспорта 10-15 минут пешком. заезд как с Ростовского шоссе , так и с п.Российский. Готова рассмотреть вариант продажи дома со всей мебелью и техникой. Дом покупала за наличку, без обременений. Прописан 1 взрослый. Возможен торг реальному покупателю!

Агентам недвижимости просьба не беспокоить ! Продается дом без посредников на прямую от собственника . Дом свежей постройки в два этажа , монолитный каркас . В доме подключены все коммуникации свет газ вода . Уложена дорогая плитка на пол широкоформатная по всему дому. Кухня и шкафы выполнены на заказ из качественных материалов . Имеется 3 комнаты (гостевая , мастер спальня , детская ) два сан узла на первом и втором этаже . Есть балкон на втором этаже , открытая веранда . Двор : два парковочных места перед домом . Есть небольшой огород , высажены большое количество плодовых деревьев по всему периметру дома . Также присутствует небольшой курятник ,бытовка и крольчатник . Есть много еще места для бани бассейна и т.д Документы все в порядке и готовы к оформлению . Если остались вопросы , звоните .

Дом на 6 сотках. Центральный газ у забора. Подземный газгольдер на 2,3 куб м, одной заправки хватает на год. На переднем дворе парковка на 2 машины. Хозблок из металлопрофиля 14 кв.м. Скважина 37 м. Отличные соседи!!! Три спальни + большая кухня-гостиная + терасса 15 кв м. Теплые полы в гостинной, коридоре, ванной. Котёл газовый, котёл электрический. Плодовые деревья (груша, яблони, абрикос, грецкий орех, фундук, вишня.