Уютный теплый сухой дом со всеми удобствами заходи и живи на участке молодой сад яблони груши абрикос слива вишня клубника виноград шелковица от черного и Азовского морей 60 кил
Продается дом.1. Главные активы:Земельный участок 15 соток. Ровная земля с плодородной почвой, полностью готовая для сада, огорода или ландшафтного дизайна. По периметру — забор, есть ворота для заезда автомобиля. Кадастровый номер есть, межевание проведено. Юридически чистый объект, никто не прописан.Все центральные коммуникации ПОДКЛЮЧЕНЫ. Не нужно тратить сотни тысяч на подвод:Газ (индивидуальное отопление): Установлен газовый котел с системой чугунных радиаторов. Вы платите только за реальное потребление и сами контролируете климат в доме.Вода: Центральный водопровод.Электричество.Собственная канализация.Хорошая транспортная логистика и инфраструктура.Новая асфальтовая дорога ведет от трассы прямо к дому.Вся повседневная жизнь — в пешей доступности: магазин и остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы. ПВЗ Wb и Ozon в 10 минутах ходьбы.Регулярное маршрутное такси (до города — 40 мин, до станицы Анастасиевской — 15 мин).До моря — 70-100 км (около 1,5 часов на машине).Крепкая коробка с потенциалом. Дом 1962 года постройки на бетонном фундаменте. Саманные стены (теплые и дышащие), деревянные перекрытия. Нет критических проблем: протечек и трещин нет. Конструктив в надежном состоянии.2. Что требует вложений:Дом продается в состоянии, требующем косметического ремонта и модернизации под современные запросы. Это возможность создать интерьер с нуля.Желательна внутренняя отделка (стены, полы, потолки).Санузел нуждается в переносе и обустройстве (ванная совмещена с кухней, туалет — в отдельной уличной пристройке).Есть полезный чердак, но без освещения.3. Планировка:Общая отапливаемая площадь — 74,9 м2.Жилая площадь — 36.9м2.Кухня — 38м2.Планировка: 3 жилые комнаты + коридор.Также отдельно кухня с двумя кладовками, еще отдельной комнатой и ванная комната.На участке уже растут виноград и деревья — основа будущего сада.Большой потенциал для увеличения площади: возможность пристройки к основному зданию или возведения отдельных строений (баня, летняя кухня, гараж) на участке 15 соток.Идеально для:Семей, ищущих постоянное место жительства за городом с развитой инфраструктурой.Практичных покупателей, которые понимают ценность готовых коммуникаций (особенно газа) и большого участка и готовы вложиться в ремонт под свой вкус.Инвесторов, рассматривающих объект как проект для дальнейшего благоустройства и перепродажи.Торг уместен после просмотра для серьезных покупателей.Просмотр — по предварительной договоренности.ЕСЛИ НЕ ОТВЕТИЛ НА ЗВОНОК - ПИШИТЕ, ПЕРЕЗВОНЮ.
