Земельный участок, Марьянская ст-ца
Красноармейский район
Продам участок Напротив ЖК Дзенпарка и РЦ Пятерочки.Площадь 12 соток ровно .Конфигурация : Длина 55 м, Глубина 21.5 м . (согласно ГПЗУ Пятно застроки капитальных строений 49 м на 13.5 м) .Кадастровый номер продаваемого участка 23:13:0000000:3700Градостроительная зона ИТ-2 зона транспортной инфраструктуры. Капитальное строительство всей придорожной инфраструктуры (Магазины, Павильены, Гостиницы, СТО, автомойки, склады).Категория земли населённых пунктов.ВРИ объекты дорожного сервиса.Земельный участок можно проехать и увидеть по следующим координатам:45.116580, 38.646631Земельный участок отмечен 4 флагами : Главный Флаг Синий - МЧС РОССИИ.Участок Фасадный под Коммерцию, на участке нет защитных экранов - хорошая видимость с трассы!. Хорошие возможности для подъездных путей участка ( заезд на участок через внутрипоселковые дороги ведущие на Дзенпарк будущая городская дорога под кадастровым номером 23:13:1001187:1754 и 23:13:1001187:1855 - улица Минометчиков. - А ТАКЖЕ второй заезд через центральный Въезд в Марьянскую со стороны Газовой заправки)Напротив участка Строится жилой комплекс Дзенпарк, большая школа, построен торговый магазин .Марьянская стала главным входом на новую построенную федеральную трассу до Крыма, теперь через марьянскую осуществляется въезд на чёрное море Краснодарского края, Крым и новые территории.Коммуникации:ГАЗ: в 50 метрах от участка строится ЖК Дзенпарк, Газификация возможна. Также в 350 метрах от участка труба 110 газификации АО Газпром.Отвод воды: Построены каналы осушения и отведения воды с Федеральной дорогиЦентральная вода: в 7 метрах от участка точка подключения центральной воды.Электричество: в 50 метрах от участка строится ЖК Дзенпарк - возможно льготное электрическое подключение.Переезд через канал: два переезда (Один на центральном въезде в Марьянскую, один на въезде в ЖК Дзенпарк) - ВЫПОЛНЕНЫ Трубой ЖБ диаметром 1м, Песчанная подушка основание и Щебень фракции 20-40.