Арт. 137374392 ПродажаБыстрая сделка, ключи на руках, один собственник Квартира-Студия в жилом комплексе Botanica Hills на побережье Черного моря. На территории :Взрослый и детский бассейныСпортивные площадкиРесторан и кафеФитнес клубСпа центрСобственная набережнаяМногоуровневый паркинг1,5 км прибрежной линииТеренкур500 м до школы и вся инфраструктура в шаговой доступности. Двойной потенциал отличный вариант как для круглогодичного проживания, так и для выгодных инвестиций: высокий спрос на аренду гарантирует вам стабильный пассивный доход.Смотрите фото территории и дома , полностью соответствуют. По запросу пришлю видео. Предчистовая отделкаПишите/Звоните Ипотека , юридическое сопровождение
Для инвeстoров пpедлагаем лоты по cпециaльным ценaм!!!Дaем pacчеты по пoкaзaтeлям ADR. IRR. RОI и т.д.Акватория Чёpногo моpя в районе п.Небуг радуeт кpиcтaльнoй чистoтoй — вoдa прoзрачнaя, a гopизoнт сливаетcя с небом в eдинoй лазуpнoй гaммe.Boздуx здecь oсoбeнный: свeжий, мoрcкoй, без примесей — идеальный для долгих прогулок и отдыха душой.Представляем вашему вниманию эксклюзивные апартаменты, расположенные на первой линии побережья Черного моря. Это не просто жильё у моря, а идеальный инвестиционный проект для тех, кто хочет получать стабильный пассивный доход.Преимущества нашего предложения: Уникальное расположение: Апартаменты находятся в живописном месте, с потрясающим видом на море, в окружении развитой инфраструктуры. Современный комплекс: Архитектурное оформление и качественные материалы обеспечивают комфорт и стиль проживания. Комплекс предлагает широкий спектр удобств: бассейн, спортивные площадки, спа-зона, рестораны и многое другое. Высокий потенциал дохода: Сдача апартаментов в аренду обеспечит вам стабильный доход в любое время года. Популярность Черного моря среди туристов гарантирует высокий спрос на аренду. Рост стоимости недвижимости: Район с развитой инфраструктурой и уникальной природой обладает высоким инвестиционным потенциалом. Комплексное управление: Возьмем на себя все заботы управления аренды, чтобы вы могли наслаждаться прибыльностью без лишних хлопот. Гибкость: Возможность личного использования апартаментов — идеальный вариант как для отдыха, так и для бизнеса.
Продаётся студия в сданном доме (Литер 1), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 25.72 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Botanica Hills'' от застройщика ''Название застройщика'' расположен по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Небуг, Спортивная улица.
ЭТО ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЕЙС!!!!Продам студию С ВИДОМ НА ГОРЫ в отеле ''Levada'' у моря в селе Небуг, на юге Краснодарского края. Адрес - село Небуг, Новороссийское шоссе, 6А Этаж -2/3 Общая площадь - 25,8 кв.м Высота потолков - 3 м. Вход - общий Коммуникации: Электричество - 5Кв Вода - центральная (есть накопительные емкости для воды) Канализация - центральная Отопление - своя котельная Описание:Продам студию ДВУХМЕСТНЫЙ С ВИДОМ НА ГОРЫ с дополнительным спальным местом в отеле ''Levada'' у моря в селе Небуг, Туапсинского муниципального округа.Из окна и с балкона номера открывается вид на горы и Церковь Умягчения злых сердец. Номер рассчитан для комфортного размещения трех человек. В номере сделан свежий дизайнерский ремонт. ОСНАЩЕНИЕ НОМЕРА: 2-спальная кровать, диван раскладной, посуда, мини-холодильник, кондиционер, телевизор, чайник, шкаф для верхней одежды, полотенец и халатов, сейф. В номере имеется: совмещённый санузел с душем, туалетными принадлежностями, и феном. Ещё большой плюс, что есть собственная парковка с видеонаблюдением, также видеонаблюдение круглые сутки ведётся в фойе и коридорах отеля. У отеля своя собственная управляющая компания. Шикарная локация, пейзажи вокруг завораживающие.Номер является прекрасным инвестиционным вложением, так как регулярно сдаётся весь год не менее чем за 5000 ? в сутки. При сдаче на троих, за третье спальное место идёт доплата от 1500 в сутки. Номер находится в доверительном управлении у отеля. Весь доход со сдачи номера делится 70% на 30%, где 70% доход собственника номера. Годовая доходность составляет от 1 - 1,5 миллиона. Полная окупаемость стоимости номера за 5-6 лет. Местоположение:Отель ''Levada'' расположен в живописном месте на берегу моря в селе Небуг. До моря можно спуститься за 5-7 минут. Также в здании есть банкомат СБЕР банка. Вокруг очень много морских развлечений, различные туры, не только в летний сезон! Аквапарк, дельфинарий, множество магазинчиков, ресторанов, кафе, столовые, оборудованный пляж. В соседнем дорогом отеле есть спа-услуги, а также vip-ресторан для всех желающих. Ещё очень важно отметить, что рядом проходит единственная трасса для путешественников и очень удобное расположение отеля ''Levada'' способствует быстрому заселению и легкому выезду из села Небуг в любом направлении. Рядом проходит федеральная траса в г.Сочи.Арт. 129169307
Продаётся студия в сданном доме (Литер 2), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 18.84 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Botanica Hills'' от застройщика ''Название застройщика'' расположен по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Небуг, Спортивная улица.
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Литер 1), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 31.41 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Botanica Hills'' от застройщика ''Название застройщика'' расположен по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Небуг, Спортивная улица.
ПРОДАЕТСЯ СТУДИЯ ПОД ИНВЕСТИЦИИ В SUN HILLS НЕБУГВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, СПЕШИТЕ!О СТУДИИ:- 1/12 этажного нового комплекса бизнес класса.- Общая площадь 21,2 м2.- Кухня полностью готова к использованию.- Качественный ремонт.- Автономное газовое отопление.- Низкие коммунальные платежи.О ДОМЕ:- Презентабельная входная группа, автоматические ворота.- Огороженная, красивая и ухоженная территория со своим собственным дендрарием.- Две детские площадки для разных возрастов.- Своя мангальная зона и фонтан с подсветкой.- Комфортная парковка во дворе.- Консьерж и охрана для полной безопасности.ИНФРАСТРУКТУРА:- До моря 700 метров , 15 минут пешком по набережной реки, вдоль красивейших гор.- Несколько пляжей и даже в пик сезона вполне комфортно!- На набережной есть все что душа попросит, от развлечений для детей, до шашлычных и ресторанов высокого уровня.- По пути на пляж аквапарк и дельфинарий.О СДЕЛКЕ:- Полностью безопасная сделка.- Юридическое сопровождение.- Без долгов и обременений.Звоните, все показы по предварительной договоренности!Арт. 135119784
Продаются стильные апартаменты с великолепным видом на море! Эти светлые и уютные апартаменты с евро-ремонтом идеально подойдут как для комфортного проживания, так и для инвестиций в аренду. Основные характеристики:• Просторный балкон, с которого открывается захватывающий вид на море — идеальное место для утреннего кофе или вечерних посиделок.• Современный евро-ремонт с использованием качественных материалов, создающий атмосферу уюта и стиля.• Полностью укомплектованы. • Установлена сплит-система, обеспечивающая комфортную температуру в любое время года.Апартаменты расположены в удобном районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, рестораны и пляжи. Не упустите возможность стать владельцем этого уголка рая! Звоните для организации просмотра!
Тем, кому действительно важен комфорт и престиж, мы настоятельно рекомендуем обратить внимание на новое предложение о продаже однокомнатной квартиры в элитном жилом комплексе Sun Hills в с. Небуг Туапсинского района. Квартира расположенная на 2 этаже 12-этажного монолитного дома 2021 года постройки. Общая площадь квартиры 45.2 кв.м., жилая 20 кв.м., кухня 16 кв.м. В квартире сделан евроремонт, все делалось как для себя. В оформлении внутреннего пространства преобладает светлая палитра красок, которая, как известно, визуально расширяет границы пространства и наполняет его каким-то неповторимым уютом и очарованием. Тщательно продуманы все детали интерьера, включая освещение, текстиль и декоративное оформление. Установлены приборы учета, панорамное остекление с атермальным покрытием стекла, которое препятствует проникновению УФ лучей в помещение. Все коммуникации центральные, комплекс газифицирован, в квартире установлен газовый котел на отопление и горячую воду. Удобная локация, самодостаточная внутренняя инфраструктура и высококлассный внутренний сервис жилого комплекса что еще нужно для того, чтобы в полном объёме насладиться благами курортной жизни. Придомовая территория полностью закрыта для посторонних, что делает проживание тут максимально приятным, комфортным и безопасным, есть парковка, что весьма актуально, спортивные объекты, детские площадки, бассейн. За порядком, чистотой и безопасностью следят консьержи и охранники. Установлены камеры видео-наблюдения, которые фиксируют всё в круглосуточном режиме. Отдав предпочтение покупке именно этого объекта, Вы не просто получаете заветные квадраты у моря, Вы совершаете очень выгодную инвестицию в будущее домочадцев! До моря 15 минут неспешным шагом.
Продаётся студия в сданном доме (Литер 2), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 17.41 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Botanica Hills'' от застройщика ''Название застройщика'' расположен по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Небуг, Спортивная улица.
Уютная студия 19,5 м² с балконом в новом ЖК ''Сан Хилс Небуг''. 1-й высокий этаж. Предчистовая.Описание:Продается уютная и компактная студия площадью 19,5 кв. м. в современном жилом комплексе ''Сан Хилс Небуг''. Идеальное предложение на побережье для инвестиций или собственного отдыха!Ключевые преимущества объекта: Новый ЖК с безопасностью: Закрытая благоустроенная территория, круглосуточное видеонаблюдение. Свобода планировки: Квартира в состоянии предчистовой отделки — все коммуникации подведены, вы сами создадите интерьер своей мечты без переделки чужого ремонта. Полный комфорт: Автономное отопление — вы сами регулируете температуру и оплату в межсезонье. Удачное расположение: 1-й высокий этаж — много света, нет проблем с затоплением и шума от подъезда.Почему это выгодная покупка? Для себя: Идеальный личный курортный уголок в популярном поселке Небуг. Небольшая площадь делает содержание квартиры необременительным. Для инвестиций: Покупаете по выгодной цене на старте жизни ЖК — высокая потенциальная доходность от роста стоимости квадратного метра. Для дохода: Пассивный доход от сдачи в аренту. Небуг — востребованный курорт, а небольшие уютные студии пользуются максимальным спросом у туристов как в летний сезон, так и в периоды зимних отпусков.Этот вариант сочетает в себе доступность, перспективы и готовность к быстрому запуску. Не упустите шанс стать владельцем ликвидной недвижимости у моря!Свяжитесь для просмотра и расчета инвестиционной доходности!Арт. 124629127
Арт. 134151550 Гарантия юридической безопасности сделки! С нами покупатель не рискует! Продаются апартаменты в самом центре села Небуг!!! Студия в отличном жилом состоянии, всё новое, полностью укомплектована мебелью и техникой. Все остается при продаже. Площадь - 18.3 кв. мОкно выходит во двор. Это готовый номер для сдачи в аренду, до моря - 15 минут пешком. Можно использовать как, например, студию ногтевого сервиса, массажа, парикмахерскую. Инфраструктура:детский сад - 200 метров (один из лучших в Туапсинском районе)общеобразовательная средняя школа магазины ''Пятерочка'', ''Магнит'', ''К&Б'', ''Торес'', ''Агрокомплекс''остановки общественного транспортадо пляжа - 15 минут пешком (1 км) по уютной набережной реки Небугдельфинарий, аквапарк и другие развлечения для активного отдыхадо города Туапсе 16 кмНебуг расположен в устье реки Небуг, примерно в 18 км от города Туапсе. Является популярным местом отдыха. Песчано-галечные пляжи. Развитая инфраструктура туризма: отели, гостевые дома, кафе, рестораны. Природные достопримечательности: горы, леса, река Небуг. Удобное транспортное сообщение с городами региона. Посёлок привлекает туристов своей атмосферой небольшого приморского городка, сочетающей спокойствие и комфорт. Равная удаленность от Краснодара и Сочи.Условия покупки:один взрослый собственникналичные Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все Ваши вопросы!!
В Туапсинском районе с. Небуг продается однокомнатная квартира. Квартира находится на 2-ом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома 1993 года постройки. Площадь с учетом лоджии 36,4 кв.м., без учета 31 кв.м., лоджия 5,4 кв.м., комната 16 кв.м., кухня 6,8 кв.м., санузал 3,6 кв.м., коридор 4,6 кв.м.. Состояние квартиры жилое, находится в центре поселка. В Небуге имеются сеть магазинов, в т.с. Магнит, Пятерочка, овощной рынок, несколько промтоварных магазинов и т.д.. Поселок Небуг - небольшой курорт, расположенный на берегу Черного моря в Туапсинском районе. До Туапсе от него всего 12 километров. Как и все побережье моря в этом районе, окрестности курорта поражают своей красотой, обилием природных достопримечательностей и буйством растительности. В непосредственной близи проходят отроги кавказских гор, рядом протекает речка Небуг. Небуг славится развлекательными мероприятиями (Аквапарк, Дельфинарий).
Я собственник. ДОМ СДАН в мае 2026!!!Ключи получены.Фотографии сделаны из квартиры.Квартира находится в литере 2, который сдался уже.Уникальная планировка на обе стороны ( вид на реку Небуг, на горы и во двор). Удачный этаж с прекрасными видовыми характеристиками. На этаже всего 6 квартир.У застройщика такая площадь значительно дороже.
ПEРЕУСТУПKA oт Собственника (меня)Про комплекс вы можете и из брошюры прочитать, собственно про сам район и почему на него выбор пал:- Удобно доехать, из мск добирался за 11 часов, но я прям бессовестно езжу. Плюс все объезды построили и ехать прям удобно стало.- Тут тихо. Я приезжал много раз на чемпионат мира по мотокроссу, что рядом с Орленком, и это потрясающая атмосфера тепла местных жителей. ''Иди сынок, окунись, выпей пивка''. Никакого гламура, кайенов, силиконовых сисек. Галечка, чистое морюшко, отсутствие суеты.- Есть пару толковых рестиков и рядом прям ХОРОШИЙ отель, куда можно сходить в бар грустными зимними вечерами или закрытый басик и СПА. - в 29 достроят трассу до Сочи и будет прям по кайфу. Расстояние от мск сократится до 10 часов, до поляны за 1.5 часа. Теперь про квартиру - она толковая. Одна спальня, кухня которую я планировал совместить с гостиной. Итого 4 человека вообще в порядке. Бабушки с детишками, друзья, которые решили проехаться до юга, просто семейное времяпрепровождение, удаленка, чтобы перегрузиться и тупо пялить то в лэптом, то в горы. Так я планировал ее использовать.Что продаю: прибавление в семье и мне нужно больше метров. Тут уже не до изысков в виде недвижки на море. Так бы оставил по вышеописанным причинам. Таким образом, отличный вариант для любителей продлить лето, удаленщиков, не заработавших пока на Сочи, семейных с детьми, просто людей, обладающих необходимым капиталом, страхом девальвации и не готовых мериться с соотношением ставок по вкладам/уровнем инфляции.
Арт. 93836656 Гарантия юридической безопасности сделки! С нами покупатель не рискует! В курортном поселке Небуг, расположенном на берегу Чёрного моря, находится жилой квартал ''Спортивный''. Здесь созданы условия для комфортного круглогодичного пребывания владельцев квартир и гостей. Малоэтажное строительство подразумевает небольшое количество соседей. Во дворе есть парковочные места, детская площадка. Мечта о тихом загородном месте на берегу реки, идеальный баланс цивилизации и природы.Уютная однокомнатная квартира с ремонтом расположена на 4 мансардном этаже. Вид на горы и реку создает неповторимую атмосферу! В квартире выполнен капитальный ремонт качественными материалами. Квартира оснащена мебелью и техникой, необходимой для проживания. Вложений не требует! Инфраструктура в шаговой доступности: аквапарк, дельфинарий, рестораны, пивоварня, Пятерочка, К&Б, Sра, кафе, рынок, магазины. До моря - 25 минут пешком. В Небуге удобный галечный пляж и благоустроенная прогулочная набережная. Звоните! Рады будем ответить на все Ваши вопросы!
Арт. 132113768 Гарантия юридической чистоты сделки, у нас покупатель не рискует! Приoбpeтaя нeдвижимость с нами, Bы в гаpантиpoвaнной безoпаcнocти, пocкoльку объекты прoверяютcя нашими юристами и к момeнту пpoдажи мы пpeдостaвим полный пaкет докумeнтов. Продаётся однакомнатная квартира в самом центре п. Небуг. Квартира на втором этаже. Проложена новая проводка во всей квартире, отремонтирован санузел. В остальном требуется ремонт. В шаговой доступности гипермаркеты, аптеки, школа, садик, остановка общественного транспорта в сторону города. Во дворе расположена детская площадка и красивая зона отдыха. Звоните, пишите, отвечу на все вопросы
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Литер 1), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 32.82 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Botanica Hills'' от застройщика ''Название застройщика'' расположен по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Небуг, Спортивная улица.
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 3), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 28.64 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Botanica Hills'' от застройщика ''Название застройщика'' расположен по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Небуг, Спортивная улица.
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Литер 2), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 33.57 кв.м., на 17 этаже. Новый жилой комплекс ''Botanica Hills'' от застройщика ''Название застройщика'' расположен по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Небуг, Спортивная улица.
Продаётся студия в сданном доме (Литер 2), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 23.23 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Botanica Hills'' от застройщика ''Название застройщика'' расположен по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Небуг, Спортивная улица.
Продаётся студия в сданном доме (Литер 2), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 16.71 кв.м., на 16 этаже. Новый жилой комплекс ''Botanica Hills'' от застройщика ''Название застройщика'' расположен по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Небуг, Спортивная улица.
Продаётся студия в сданном доме (Литер 2), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 16.71 кв.м., на 16 этаже. Новый жилой комплекс ''Botanica Hills'' от застройщика ''Название застройщика'' расположен по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Небуг, Спортивная улица.
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Литер 2), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 34.11 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Botanica Hills'' от застройщика ''Название застройщика'' расположен по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Небуг, Спортивная улица.
